عندما تخطط لمشروع تجديد منزلك القادم، يعد اختيار مؤسسة مقاولات معتمدة خطوة أولى حاسمة في تنفيذ مشروعك البنائي. ولكن عليك قبل الاختيار التأكد من فحص جودة عملهم مسبقًا، والاستفسار عما إذا كانت مؤسسة مقاولات معتمدة ومرخصة في حالة حدوث خطأ ما أثناء تنفيذ المشروع. تابع معنا القراءة لمعرفة المزيد من التفاصيل حول كيفية اختيار مؤسسة مقاولات معتمدة لمشروعك الخاص.
ما هي الاعتمادات التجارية وأهميتها؟
اعتماد الأعمال هو جائزة تمنحها هيئة الإدارة أو التقييم بعد اقتناعها بأن الحد الأدنى من المعايير والأداء قد تم إثباته وتحقيقه.
ستقوم هيئة التقييم بمراجعة وتقييم الأعمال جنبًا إلى جنب مع سياساتها وممارساتها، ويمكن أن يتراوح ذلك بين معاملة الموظفين، والسياسات البيئية، وضمان الجودة، ومراجعة سجلات الصحة والسلامة، على سبيل المثال لا الحصر.
لماذا تعتبر اعتمادات الأعمال مهمة؟
تعتبر اعتمادات الأعمال مهمة جدًا، لأنها توفر مجالًا متكافئًا لتقييم شركة ضد أخرى منافسة لها، مما يوفر ضمانًا لتطبيق كافة معايير ولوائح السلامة المهنية، وهذا ما يجعل إن اعتمادات الصناعة مطلوبة بشدة من قبل الشركات كوسام شرف على جودة عملها أمام العملاء.
اعتمادات البناء الرئيسية:
هناك مجموعة من الاعتمادات يجب على كل مؤسسة مقاولات معتمدة أن تكون حاصلة عليها، تعرف على أبرز هذه الاعتمادات:
أولًا- CITB / CSCS
بحكم طبيعة المشاريع البنائية، يمكن أن يكون البناء مكانًا خطيرًا للعمل، وخاصة أن العمل يتم على ارتفاعات عالية، وأيضًا كثرة التعامل مع المواد الكيميائية، والتنقل بأمان حول موقع البناء بين شاحنات القمامة والحفارات.
لقد تركزت الجهود المبذولة لتقليل معدل الحوادث في جميع أنحاء الصناعة حول التدريب وتصميم المخاطر في المراحل المبكرة.
يتم رعاية هذا الاعتماد CITB من قبل وزارة التعليم، حيث يوفر التدريب والمؤهلات المناسبة، والتدريب واختبارات الصحة والسلامة والبيئة من قبل CITB جنبًا إلى جنب مع نظام بطاقة CSCS.
ثانيًا- خط البناء
حيث يوفر هذا الاعتماد للمشترين (العملاء) وصولاً أسرع وأكثر كفاءة إلى مجموعة عالية الجودة عند البحث عن مؤسسة مقاولات معتمدة.
وهنا تركز شركة البرج للمقاولات العامة في جدة على الامتثال لاعماد خط البناء، مما يضمن مواكبة الموردين للسرعة وتماشيهم مع المعايير الجديدة واللوائح المتغيرة باستمرار.
يأتي التحقق من صحة البناء في شكل معيار وهو:
معيار PAS 91: يوفر هذا المعيار ضمانات للمشترين بأن الموردين قد مروا بالفعل بهذه العملية، مما يلغي الحاجة إلى مزيد من استبيانات التأهيل المسبق أو المتكررة.
تم إصدار معيار PAS 91 المحدث في عام 2013 بعد التشاور مع الاتحاد الوطني للبنائين NFB، وجمعية المقاولين الكهربائيين ECA، ومجموعة المقاولين الهندسيين المتخصصين SEC وSSIP.
عضوية SSIP: ليس خطة تقييم، بل هو عبارة عن عضوية أو هيئة جامعة للشركات التي أثبتت الكفاءة في إدارة الصحة والسلامة البنائية.
معيار التقييم المشترك: تهدف مجموعة أسئلة التأهيل المسبق الموحدة التي تم إنشاؤها من معيار PAS 91 إلى جانب المدخلات من العملاء والموردين والمنظمات التجارية، إلى توفير المال والوقت في مرحلة التأهيل المسبق.
ثالثا- تقييم صحة وسلامة المقاولين CHAS
تؤكد CHAS للعملاء أنه تم تقييم المقاول ومنحه الامتثال عبر إدارة المخاطر والصحة والسلامة وتخفيف مخاطر سلسلة التوريد. ويتم تحقيق ذلك بشكل رئيسي من خلال معيار التقييم المشترك الخاص بـ CHAS.
رابعاً- إدارة الجودة ISO
المنظمة الدولية للمعايير أو الإيزو ISO، هو اتحاد عالمي يتكون من 110 هيئة معايير وطنية تنظم الجودة. ويهدف إلى تشجيع النمو في قطاعات التصنيع والتجارة والاتصالات.
ISO 9001 هو المعيار لإدارة الجودة، ولذلك يجب على الشركة إثبات قدرتها على مراقبة العمليات، وكيفية تنفيذها ومراقبة الجودة وما هي التدابير التي تتخذها للمساعدة في التحسين المستمر.
سيتم تدقيق نظام إدارة الجودة الخاص بالشركة في الموقع، وإذا اعتبر أنه يلبي المعايير المطلوبة، فسيتم منحه الشهادة.
خامسًا- نظام الإدارة البيئية الأيزو 14001
وهو معيار للمساعدة في تقليل أو القضاء على التأثير البيئي الذي قد تحدثه أي مؤسسة. لا يقتصر هذا المعيار على أي صناعة أو قطاع معين ويتم تطبيقه في جميع الأعمال.
ستساعد السياسة البيئية في إدارة المخاطر، والتخطيط في حالة الطوارئ، وتحديد أهداف للحد من الانبعاثات والتلوث، والامتثال للتشريعات، والرصد والتسجيل. وللحصول على هذه الجائزة، يجب على المنظمة أن تثبت التزامها:
- تقليل التأثيرات الضارة على البيئة.
- تقديم أدلة على التحسين المستمر للإدارة البيئية.
- تلبية المتطلبات القانونية البيئية.
كيفية اختيار مؤسسة مقاولات معتمدة بدقة؟
عند اخيتار مؤسسة مقاولات معتمدة لمشروع سواء كان سكني أو تجاري، عليك التركيز على النقاط التالية:
1. احصل على تقديرات متعددة
تحدث إلى العديد من المقاولين واحصل على تقديرات مكتوبة من ثلاثة على الأقل. انظر إلى مواد البناء وأساليب العمل والجداول الزمنية والعوامل الأخرى التي قد تختلف حسب المقاول. كن حذرًا من التقديرات المرتفعة جدًا أو المنخفضة جدًا.
2. قم باختيار مؤسسة مقاولات معتمدة محلية
من الأسهل الاتصال بالمقاولين المحليين إذا ظهرت مشاكل في العمل في المستقبل، ومن المرجح أن يكونوا على دراية بقوانين البناء في منطقتك. لذلك اسأل المؤسسة عن عنوانها المحلي. كن حذرًا من أي مقاول أو مؤسسة لا تجيب على كافة استفساراتك حول ترخيصها وعملها.
3. تحقق من الأعمال السابقة
قم بالبحث عن الأعمال السابقة لشركة المقاولات التي اخترتها، كيف أصبحت أعمالها؟ هل هم متخصصون في نوع العمل الذي تريد القيام به؟ تحقق من المراجع حول جودة منتجاتهم وصنعتهم وخدمة العملاء الخاصة بهم. استفسر عن سمعتهم المهنية وسنوات عملهم، إذ يفضل أن يكون لديهم أكثر من خمس سنوات من الخبرة العملية في جميع أعمال البناء مثل أعمال التكييف وأعمال الجبس وأعمال العوازل….الخ.
4. خذ وقتك في اتخاذ القرار
احصل على عروض أسعار متعددة قبل اتخاذ القرار. لا تتعرض للضغوط لاتخاذ قرار فوري، خاصة فيما يتعلق بتوقيع العقد بينك وبين مؤسسة المقاولات المعتمدة. وكن حذرًا عندما يُطلب منك دفع وديعة كبيرة مقدمًا. كما يجب عليك التأكد من قراءة التفاصيل الدقيقة لجميع التقديرات والعقود.
5. تحقق من وجود شهادة التأمين الخاصة بمؤسسة المقاولات
تأكد من أن مؤسسة مقاولات معتمدة التي اخترتها تعمل بشكل صحيح. اطلب الحصول على شهادة التأمين (COI)، والتي يجب أن توفر اسم شركة التأمين ورقم البوليصة وحدود البوليصة التي يحملها المقاول. يمكنك التواصل مع شركة التأمين مباشرة للتحقق من التغطية والتأكد من أن الوثيقة لا تزال سارية المفعول. لا تتعامل مع مقاول لا يحمل التغطية التأمينية المناسبة. إذا لم يكن المقاول مؤمنًا، فقد تكون مسؤولاً عن الحوادث التي تحدث على المشروع الخاص بك.
6. احصل عقد كتابي قبل البدء بالعمل
قبل البدء في العمل بمشروعك من قبل مؤسسة مقاولات معتمدة، احصل على كل شيء كتابيًا، وتأكد من أن العقد واضح ومكتوب بشكل جيد. فكر في الاستعانة بمحامي لمراجعة العقد المقترح لحمايتك قبل التوقيع عليه إذا كان المشروع ينطوي على تكاليف كبيرة. يجب أن يتضمن العقد ما يلي:
- وصف تفصيلي للعمل المراد إنجازه وسعر كل عنصر.
- جدول الدفع – على سبيل المثال: النصف مقدماً والثلث عند اكتمال العمل جزئياً، والبقية مستحقة عند الانتهاء من الإصلاحات.
- تاريخ البدء وتاريخ الانتهاء المقدر للمشاريع الأكبر.
- أي ضمانات معمول بها، والتي ينبغي كتابتها في العقد وتوضيح ما هو مضمون، ومن المسؤول عن الضمان، ومدة سريان الضمان.
- التوقيعات من الطرفين. لا يجب عليك أبدًا التوقيع على عقد يحتوي على أقسام فارغة.
- يجب أن يتم الاعتراف بالتغييرات في العقد من قبل جميع الأطراف كتابيًا. اطلب من المقاول تأكيد حصوله على جميع تصاريح البناء المعمول بها.
- إذا قررت إلغاء عقد موقع، فيجب عليك اتباع بند إلغاء العقد. يجب إرسال إشعار كتابي بالإلغاء بالبريد المسجل للتأكد من حصولك على إثبات الإلغاء.
8. لا تدفع مقدمًا
لا تدفع ثمن المشروع بأكمله قبل اكتماله. تأكد من سداد الشيكات لشركة وليس لفرد، ولا تدفع نقدًا. بالنسبة للمشاريع الأكبر حجما، من المعتاد دفع ثلث التكاليف المقدرة كدفعة أولية. وبهذه الطريقة، يمكنك الاحتفاظ بالشيك الذي تم صرفه كإيصال.
9. توقع التأخير
تحدث تأخيرات، وقد لا يكون ذلك خطأ المقاول الخاص بك. على الرغم من الجدول الزمني الموضح في عقدك، قد تمنع ظروف مثل الطقس العمل من البقاء في الموعد المحدد. كن واقعيًا واستعد لتعديل خططك وفقًا لذلك.
10. احتفظ بملف العقد لمشروعك
احتفظ بعقد مشروعك الذي أبرمته بينك وبين مؤسسة مقاولات معتمدة وجميع المستندات الداعمة له. يجب أن يحتوي ملفك أيضًا على أي أوامر تغيير وخطط ومواصفات وفواتير والشيكات الملغاة وشهادات التأمين وأي تصريحات أو ملاحظات أو مراسلات مع المؤسسة.
البرج مؤسسة مقاولات معتمدة لمشروع مميز
في الختام، إذا كنت تبحث عن أفضل مؤسسة مقاولات معتمدة لبناء بيت العمر أو مشروعك التجاري الخاص، بلا شك أن شركة البرج قد أثبتت نفسها كأفضل شركة مقاولات في المملكة العربية السعودية من خلال التزامها بأعلى معايير الجودة والابتكار في تنفيذ المشاريع.
كما أن تميزها في تقديم الحلول الهندسية المبتكرة، والالتزام بمواعيد التسليم، والاعتماد على أحدث التقنيات والأساليب، جعلنا الخيار الأول للعديد من العملاء في القطاعين العام والخاص.
إن النجاح المستمر الذي تحققه الشركة ليس إلا ثمرة رؤية استراتيجية وقيادة حكيمة وجهود فريق عمل متفانٍ. ومع استمرارها في هذا النهج، من المتوقع أن تظل شركة البرج في صدارة صناعة المقاولات في المملكة وتواصل تحقيق إنجازات جديدة تضيف إلى سجلها الحافل بالتميز والريادة.
لا تتردد، إذا كنت تبحث عن شريك موثوق لمشروعك المقبل، فإن شركة البرج للمقاولات العامة في جدة بلا شك الخيار الأمثل والأكثر تميزًا القادرة على تحقيق رؤيتك على أرض الواقع، تواصل معنا الآن.