تُعتبر معرفة خطوات بناء بيت العمر، حجر الأساس للبدء بمشروعك وتحويل فكرتك إلى حقيقة تفوق تطلعاتك. في هذا الدليل ستجد كل ما تحتاج إلى معرفته كي تُثقف نفسك حول خطوات بناء بيت الأحلام، منطلقين من ضرورة تثقيفك بأساسيات البناء تفاديًا للأخطاء التي قد تقع بها. تابع القراءة وتعرف على المزيد من المعلومات.
ما هي خطوات بناء بيت العمر؟
خطوات بناء بيت العمر من مؤسسة البرج للمقاولات العامة
إليك خطوات بناء بيت الأحلام بدءًا من تجهيز الأرض وحتى أعمال التشطيب والتسليم، حيث سنتحدث عن كل خطوة بشيءٍ من التفصيل كي لا تقع بالمشاكل بعد البدء بمشروعك:
أولًا- مرحلة تجهيز الأرض المحددة للبناء:
- اختيار قطعة الأرض المناسبة لبناء عليها منزلك.
- الحصول على كافة التصميمات الهندسية والرسومات المعمارية والإنشائية لقطعة الأرض التي اخترتها لمشروعك من المكتب الهندسي الذي سينفيذ عملية البناء.
- استخراج رخصة البناء للبدء فى خطوات التنفيذ.
- إزالة إي أنقاض أو ما شابه ذلك، لتصبح قطعة الأرض نظيفة.
ثانيًا : مرحلة حفر الأرض وصبة النظافة
حفر قواعد البناء
1- يُؤخذ عينات من التربة لتحديد نوعية التربة وخصائصها، و مدى قدرتها على التحمل، بالتالي يتم تحديد الأساسات المناسبة لتلك التربة.
2- إذا وجد ماء أثناء عملية الحفر في الأرض يتم التخلص منها بواسطة ماكينات لضخ الماء خارج الأرض. وهنا تنقسم عملية الحفر إلى نوعين:
- النوع الأول: وفيه يتم حفر الأرض كاملًة، وإنزال الحديد ثم تصب الخرسانة.
- النوع الثاني: يتم فيه عمل صندوق خشبي يستخدم في القواعد بدون الحفر الكامل للأرض.
4- تخطيط الأرض بعد الانتهاء من أعمال الحفر، وتحديد حدودها وذلك عن طريق عمل خنزيرة للأرض. وهنا يوضع سور من الأخشاب على حدود قطعة الأرض، ويتم عمل خطوط المحاور تبعًا للوحات الهندسية، كي يتم التوافق بين المخطط والواقع .
5- يتم عمل فرشة نظافة عن طريق عمل طبقة من الخرسانة على الأرض بسمك 10 سم. ولصبة النظافة هناك بعض المواصفات يجب الانتباه لها قبل الصبة بساعتين وهي:
- رش مبيد النمل الأبيض لضمان سلامة الخرسانة.
- فرش البلاستيك.
- وضع شبك الحديد بسماكة 7 مم.
- عمل مروحة لنعومة و تسوية سطح الصبة وهذه المرحلة اختيارية.
6- يتم عزل فرشة الخرسانة عن طريق الدهان بالزفتة الباردة، ثم يليها تركيب رول عزل لتكتمل عملية العزل دون حدوث شرخ أو تعشيش.
ثالثا :مرحلة تسليح الأساسات
ويتم في هذه المرحلة من البناء الخطوات التالية:
1- عمل القوالب الخشبية للقواعد والميدات.
2- تركيب حديد التسليح في القوالب تبعًا للوحات الإنشائية.
3- تحضير الخلطة الخرسانية وصبها في القالب.
4- ترك الصبة من 5-7 أيام ورشها يوميًا بالماء حتى تصبح صلبة.
5- عزل الخرسانة حتى لا يحدث أي شرخ.
6- دفن القواعد والرقاب على مرحلتين كل مرحلة 25 سم مع الرش و الدك لكل مرحلة.
رابعا:مرحلة بناء الجدران
وهذه هي المرحلة الرابعة من خطوات بناء بيت العمر، وتتضمن:
- استخدام الطابوق الأبيض (الطوب الأبيض الإسمنتي) في البناء، لخفته وقلة امتصاصه للرطوبة.
- تغطية جدران البناء بطبقة إسمنتية، لتكتمل عملية تماسك الجدران.
خامسًا : مرحلة صب الهيكل الخرساني
صب خرسانة القواعد
يتم في هذه المرحلة من خطوات بناء بيت العمر، الأعمال التالية:
- عمل القوالب الخشبية.
- تركيب الحديد طبقًا للوح الهندسية و صب الخرسانة.
- رش الصبة مرتين يوميًا، حتى لا يحدث انكماش الخلطة الخرسانية.
- استكمال عملية تركيب حديد التسليح للأعمدة.
- تركيب القوالب الخشبية للأعمدة وصبها.
- بناء الجدران باستخدام الطوب أو الحجر.
- تركيب القوالب الخشبية للسقف و للكمرات.
- تسليح القوالب الخشبية للسقف و للكمرات طبقًا للوحات الهندسية وصبها. تُكرر هذه الخطوة في كل طابق من المنزل ومن ثم تبدأ أعمال التشطيب الداخلي.
ثانيا : مرحلة تنفيذ البناء
تبدأ عملية تنفيذ البناء بعد مرحلة التصميم، وأخذ التراخيص اللازمة من الجهات المختصة المحلية، وتوقيع العقد المناسب مع المقاول أو شركة المقاولات التي اخترتها.
وتتم أعمال تنفيذ خطوات بناء بيت العمر وفق البرنامج الزمني الذي يضعه المقاول، ويُقدمه إلى المكتب الاستشاري للموافقة عليه. وأهم خطوات التنفيذ هي:
1-أعمال التنفيذ والإنشاء:
يجب عليك التأكد قبل البدء بأعمال التنفيذ من جودة اختيار المواد ومطابقتها لمعايير البناء العالمية، وأيضًا فحص عينات من مواد التشطيب، والاهتمام بأعمال السباكة والكهرباء، والابتعاد عن إجراء تعديلات أثناء عملية إنشاء المنزل.
2- أعمال التحضير:
- وضع علامات البناء الخاصة بحدود قطعة الأرض.
- إزالة كافة الأنقاض من موقع البناء ويبدأ بتنظيف الأرض وتسويتها.
- حفر الأرض للحصول على المنسوب المطلوب حسب المخططات، وردم ما يتطلب ردمه،
- تخطيط ووضع القواعد ومن ثم تحديد الأبعاد والمقاسات المطلوبة للبدء بتنفيذ البناء.
3- أعمال الحماية من النمل الأبيض:
يجب رش الأرض المحددة لبناء بمادة كيميائية للحماية من النمل الأبيض الذي يوجد تحت الأرض، والذي يُحدث ضررًا بأساسات المبنى. حيث تتم حماية المبنى من هذه الحشرة من خلال رش المادة الكيميائية على الأساسات، والتربة المرصوصة، وأرضية البناء قبل صب بلاطة الطابق الأرضي.
4- أعمال الخرسانة:
تُستخدم الخرسانة في معظم أعمال الإنشاء سواء سكنية أو تجارية أو صناعية، وتُقسم إلى قسمين رئيسين هما:
الأساسات: أعمال الخرسانة تحت مستوى الأرض
- تنفيذ طبقة من خرسانة النظافة بسمك 100 ملم، وبمساحة أكبر من مساحة القاعدة المسلحة، ويوضع تحتها طبقة من مادة البوليثين.
- عمل قوالب خشبية أو معدنية، ووضع حديد التسليح داخلها وصبها بالخرسانة، حيث تُترك القواعد الخرسانية داخل القوالب مدة لا تقل عن يومين.
- رش الخرسانة الجافة بالماء لمدة لا تقل عن أسبوع لتتشبّع بالماء.
- يُفك القالب الخشبي للقاعدة، والبدء بعملية تجهيز الأعمدة وصبها.
- عزل القواعد والأعمدة بدهان مادة زفتية لعزلها عن الماء، ومن ثم ردم الأماكن الفارغة بين القواعد، والتجهيز لأعمال صب الجسور الأرضية التي تربط الأعمدة مع بعضها وتحمل الحوائط في الطابق الأرضي.
- صب الجسور الأرضية وعزلها بالبيتومين، وطبقة من “البولي إثيلين”، مع استمرار عملية الصب حتي يتساوى مستوى الخرسانة مع مستوى السطح العلوي للجسور الأرضية.
الهيكل: الخرسانة فوق مستوى الأرض
وتشمل خرسانة الهيكل صب الأعمدة والسلالم والأسقف، وسور السطح، ورشها بالماء بشكل مستمر لمدة أسبوع، وهذه المرحلة من أهم خطوات بناء بيت العمر.
5- أعمال العزل المائي والحراري:
في هذه الأعمال يتم العزل المائي للقواعد والجسور الأرضية بمادة زفتية لمنع التعشيش والشروخ والصدأ، كما يجب تطبيق العزل الحراري للمبنى للحد من استهلاك الطاقة الكهربائية، وذلك باستخدام ألواح البوليسترين بسمك 50 ملم.
6- أعمال الطوب(الطابوق):
بعد الانتهاء من أعمال الخرسانة، يتم بناء الجدران بالطوب باستخدام مونة تتكون بنسبة 3:1 من الإسمنت والرمل والماء، ويتم هنا استخدام الميزان والخيط للدقة في بناء الطوب.
7- أعمال القصارة(البلاستر):
أعمال البلاستر هي إحدى خطوات بناء بيت العمر، حيث يتم فيها تغطية الجدران وأسقف المنزل بواسطة مواد سميكة مكونة من الرمل والماء والإسمنت، ويتم تركها مدة لا تقل عن 3 أسابيع لتجف بشكل كامل.
8- التشطيب والمحار
تُعتبر عملية المحارة أهم خطوة في التشطيب الداخلي من خطوات بناء بيت العمر، وفيها يتم عمل خلطة مكونة من الماء والرمل والإسمنت ويتم دهان الجدران بها. ومن أنواع المحارة:
- المحارة الأدة أو النظر.
- المحارة البؤج والأوتار.
- المحارة البؤج والأوتار والزوايا الفليكسيبل.
8- أعمال البلاط:
يتم في أعمال البلاط تغطية الأرضيات وبعض الجدران في المطابخ والحمامات بالبلاط، ويتم تركيب البلاط باستخدام المونة الإسمنتية أو مواد مخصصة لاصقة. كما يتم تركيب الجرانيت أو الرخام في بعض الأماكن كالسلالم الداخلية، والعتبات.
9- الأعمال الخشبية”النجارة”:
تشمل الأعمال الخشبية في خطوات بناء بيت العمر تركيب الحلوق والأبواب وفريمات الأبواب. ويتم إضافة الإكسسوارات الخاصة للأبواب كالأقفال والمقابض ومصدات الأبواب، وغيرها بحسب الطلب.
10- أعمال الألمنيوم والزجاج:
وتشمل هذه الأعمال تركيب مختلف أنواع النوافذ والزجاج والأبواب الخارجية للمنزل.
11- أعمال الدهانات:
وهنا يأتي دور الدهانات لطلاء الجدران والأسقف واختيار ألوانها وتصميمها وفق طلبك، وتسبق هذه الخطوة وضع طبقتين من المعجون على الجدران، ومن ثم يليها الدهان النهائي أو ورق الحائط على حسب الرغبة. ويليها تركيب الشبابيك والأبواب ووضع اللمسات الأخيرة على المنزل.
12- الأعمال الكهربائية:
يوضع في هذه المرحلة من خطوات بناء بيت العمر أساسيات الكهرباء والأسلاك في الجدران، وتشمل تركيب أنظمة الإنارة، وتمديدات التلفزيون، وشبكة الإنترنيت، والهاتف، وغيرهم. وهنا يتم تحديد قوة الكهرباء في المنزل، هذا بالإضافة إلى ضرورة تحديد موقع المكيفات لمعرفة المكان الصحيح لإجراء التمديدات اللازمة لمعدات التكييف.
بعض الأمور الواجب مراعاتها عند البدء بتوصيل الكهرباء للمنزل، ومنها:
- تركيب ساعة الكهرباء قبل البدء بمرحلة التشطيبات.
- زيادة أعداد القوابس الكهربائية وتوزيعها في كافة أنحاء متفرقة في المنزل.
- التأكد من تغطية أسلاك الكهرباء حتى لا يصل إليها الإسمنت أثناء مرحلة التشطيبات.
- استخدام أسلاك ذات متانة وجودة عالية، لمنع حدوث تماس كهربائي أو أي مشكلة قد يصعب حلها بعد تسليم المنزل.
13- أعمال السباكة والصرف الصحي:
في هذه المرحلة من خطوات بناء بيت أحلامك يتم تركيب نظام تغذية المياه من مواسير ومضخات وخزانات وخطوط مياه الصرف الصحي، وتصريف مياه الأمطار، بالإضافة إلى تركيب أساسيات الحمامات والمطابخ.
الأمور الواجب وضعها بعين الاعتبار عند وضع البنية التحتية للحمامات:
- تحديد نوع أطقم الحمامات قبل التأسيس، وذلك نظراً لوجود بعض الأجهزة التي تحتاج تمديدات خاصة بها.
- عند تركيب بلاط الحمام، يفضل استخدام أجود الأنواع لمنع حدوث أي كسر، وسد الفراغات بين البلاط جيداً حتى لا يسهل كسره.
- إذا اخترت وضع سخان غاز، احرص على عمل تهوية كافية في الحمام.
- تجنب استخدام الجبس بورد على الجدران و عند تغطية الأسلاك الكهربائية.
- تأسيس مواسير وأسلاك الصرف الصحي، بشكل مستقل عن مواسير الصرف الصحي للمطبخ.
نصائح هامة عند استلام المنزل
بعد أن تكون خطوات بناء بيت العمر تمت على أفضل وجه، وانتهت أعمال التشطيبات، يكون المنزل جاهز للسكن، ولكن احرص هنا على اتباع النصائح التالية:
- احتفظ بنسخة من مخططات التصميم والتنفيذ لمختلف الأعمال الإنشائية والمعمارية والإلكتروميكانيكية للبيت.
- التأكد من وجود شهادات لضمان جودة المواد المستخدمة والأعمال المنجزة في مراحل البناء.
- قُم بتفحص المنزل، والتأكد من عمل كافة الأنظمة فيه بشكل سليم.
- الاحتفاظ ببعض العينات لمواد التشطيب، لاستخدامها عند الحاجة مستقبلًا.
- إجراء صيانة دورية لمختلف أجزاء وأنظمة المنزل لضمان أدائها بشكل فعال وآمن.
- احتفظ بجميع الوثائق والعقود المالية بينك وبين المقاول.
خطوات بناء بيت العمر من الفكرة حتى التنفيذ
مؤسسة البرج للمقاولات العامة تحول منزل أحلامك إلى حقيقة
تُعتبر مؤسسة البرج للمقاولات العامة في جدة رائدة بقطاع البناء، حيث نقوم بتحويل فكرتك حول بيت أحلامك إلى واقع ملموس مميز في قطاع البناء، ملتزمين بتحقيق رؤية عملائنا ببناء منزل العمر الذي يجمع بين الجمالية الوظيفية والجودة العالية.
تشمل خدمتنا في مؤسسة البرج تنفيذ كافة خطوات بناء بيت العمر من أعمال البناء والإشراف، وأعمال البلاط والدهانات والديكورات والأعمال الهندسية والإشرافية والإنشائية وغيرها، بإشراف فرق متخصصة مؤلفة من مجموعة من المهندسين والفنيين ذو الخبرة الطويلة والمهارة العالية في كافة أعمال البناء.
ما يميز خدماتنا في مجال المقاولات، الالتزام التام بالمعايير العالمية للبناء، بالإضافة إلى:
- دقة التنفيذ بكل مراحل العمل.
- الجودة العالية للمواد المستخدمة.
- التصاميم المبتكرة والفريدة.
- خدمات شاملة تضم التصميم والتركيب والتنفيذ.
- التصاميم التخصصية ليتميز كل عميل بمساحته.
- التسليم وفق الجدول الزمني المحدد.
- الصيانة الدورية والإصلاح بأيدي فنيين ماهرين.
تواصل معنا الآن، لنقوم في مؤسسة البرج بتحقيق رؤيتك المستقبلية لمنزل أحلامك يحمل المظهر الجمالي والفريد بين مشاريع البناء. نحن في مؤسسة البرج للمقاولات نمنح كل عميل خصوصيته ونقدم له الاستشارات والحلول التخصصية التي تناسب مشروعه وتلبي احتياجاته ليحصل على نتائج مميزة تفوق تطلعاته.